Ciénega de Flores, ubicada al norte de Nuevo León, ha escalado con fuerza hasta convertirse en uno de los polos industriales más importantes de México. Solo en 2023, este submercado acumuló más de 330 mil metros cuadrados de absorción industrial, representando el 27% de la ocupación en la zona metropolitana.
Empresas de manufactura, electrónica y servicios empresariales han encontrado en este municipio una ubicación estratégica, infraestructura moderna y una fuerza laboral altamente capacitada.
Crecimiento sostenido
Con 16 trimestres consecutivos de absorción neta positiva, Ciénega de Flores ha demostrado una estabilidad que pocas regiones industriales del país pueden presumir.
La demanda constante de espacios —particularmente naves de 10,000 a 12,000 metros cuadrados— ha impulsado la edificación acelerada de nuevos inventarios.
Tan solo entre 2019 y 2023, el municipio incrementó su superficie industrial en un 35%, sumando casi 600 mil metros cuadrados adicionales.
La administración municipal impulsa el desarrollo
El avance industrial del municipio no solo responde a su ubicación estratégica, sino también a la gestión gubernamental.
Bajo el liderazgo del alcalde Miguel Quiroga, Ciénega de Flores ha logrado consolidarse como un polo industrial competitivo, con políticas que favorecen la inversión, la seguridad, la mejora de vialidades y la disponibilidad de suelo industrial.
La administración actual ha sido clave para atraer empresas globales, fortalecer la infraestructura y posicionar al municipio como un destino confiable para el nearshoring.
Infraestructura y logística que impulsan decisiones empresariales
La autopista Monterrey–Nuevo Laredo, considerada la vía comercial más transitada hacia Estados Unidos, es un pilar fundamental del auge industrial en Ciénega de Flores.
Más de 12 mil tráileres circulan diariamente por esta ruta, lo que ha fortalecido la llegada de inversiones como la planta de Volvo —con 700 millones de dólares en capital y 2,500 empleos proyectados para 2026— y nuevos parques industriales como el Pocket Park Norte, que suma 27 hectáreas y 140 mil m² de superficie rentable.
Un futuro marcado por el nearshoring
Con el 65% de los nuevos inicios de construcción concentrados en Ciénega de Flores, la tendencia indica que el desarrollo seguirá al alza en los próximos años.
El municipio ya alberga 10 parques industriales y continúa expandiendo sus fronteras logísticas.
Todo apunta a que esta región seguirá consolidándose como un motor económico esencial para el noreste del país y un punto clave para empresas que buscan eficiencia operativa y cercanía con el mercado estadounidense.
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